Estimation théorique
Rue Paul Parisot,59000 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Parisot,59000-Lille indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.557€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.557€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.557€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.557€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-20 | 252 | RUE DE L ARBRISSEAU | 4 | 82 | 215 | 181200€ | 2210€ |
2021-10-15 | 15 | RUE VAISSEAU LE VENGEUR | 4 | 66 | 18 | 190000€ | 2879€ |
2021-06-28 | 3 | RUE VAISSEAU LE VENGEUR | 5 | 99 | 19 | 174000€ | 1758€ |
2021-07-09 | 60 | RUE DESIRE VERHAEGHE | 4 | 67 | 76 | 185000€ | 2761€ |
2021-06-16 | 133 | RUE MARIE PAPE CARPANTIER | 4 | 86 | 57 | 183000€ | 2128€ |
2021-09-10 | 133 | RUE MARIE PAPE CARPANTIER | 4 | 86 | 57 | 210000€ | 2442€ |
2020-11-06 | 57 | RUE DESIRE BONDUES | 4 | 68 | 72 | 175000€ | 2574€ |
2023-01-26 | 57 | RUE DESIRE BONDUES | 4 | 68 | 72 | 222000€ | 3265€ |
2021-01-25 | 55 | RUE DESIRE VERHAEGHE | 4 | 67 | 76 | 210000€ | 3134€ |
2020-06-17 | 456 | RUE DU FBG D ARRAS | 4 | 99 | 126 | 170500€ | 1722€ |
2021-08-20 | 52 | RUE DESIRE VERHAEGHE | 3 | 65 | 74 | 174450€ | 2684€ |
2022-07-28 | 53 | RUE DESIRE BONDUES | 3 | 65 | 72 | 91000€ | 1400€ |
2022-04-06 | 51 | RUE DESIRE BONDUES | 4 | 81 | 72 | 131000€ | 1617€ |
2021-11-30 | 62 | RUE EDOUARD DOYENNETTE | 3 | 65 | 75 | 126000€ | 1938€ |
2021-01-22 | 45 | RUE DESIRE VERHAEGHE | 3 | 65 | 79 | 170000€ | 2615€ |
2021-03-26 | 335 | RUE ALEXANDRA DAVID NEEL | 4 | 80 | 30 | 103000€ | 1288€ |
2022-07-12 | 422 | RUE DE L ARBRISSEAU | 4 | 97 | 239 | 181500€ | 1871€ |
2020-12-17 | 54 | RUE EDOUARD DOYENNETTE | 4 | 81 | 74 | 133000€ | 1642€ |
2021-08-20 | 370 | RUE DU FBG D ARRAS | 5 | 91 | 85 | 133000€ | 1462€ |
2021-12-22 | 3 | RUE ROGER VERLOMME | 4 | 81 | 255 | 190000€ | 2346€ |
2022-07-29 | 255 | RTE D ARRAS | 5 | 141 | 887 | 309000€ | 2191€ |
2023-03-29 | 255 | RTE D ARRAS | 5 | 141 | 887 | 394000€ | 2794€ |
2021-05-03 | 65 | RUE EDOUARD DOYENNETTE | 5 | 81 | 77 | 124000€ | 1531€ |
2022-07-29 | 65 | RUE EDOUARD DOYENNETTE | 5 | 81 | 77 | 186000€ | 2296€ |
2020-10-19 | 53 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 239 | 150000€ | 2143€ |
2019-11-29 | 11 | RUE ROGER VERLOMME | 5 | 134 | 255 | 182500€ | 1362€ |
2020-01-27 | 196 | RUE DE L ARBRISSEAU | 3 | 78 | 77 | 154030€ | 1975€ |
2022-11-17 | 35 | RUE DESIRE VERHAEGHE | 4 | 66 | 76 | 130000€ | 1970€ |
2022-03-26 | 370 | RUE ALEXANDRA DAVID NEEL | 4 | 80 | 75 | 213941€ | 2674€ |
2022-12-22 | 198 | RUE DE L ARBRISSEAU | 3 | 64 | 204 | 189900€ | 2967€ |
2021-11-09 | 28 | RUE DESIRE VERHAEGHE | 4 | 66 | 73 | 131000€ | 1985€ |
2022-09-16 | 291 | RTE D ARRAS | 4 | 124 | 114 | 177450€ | 1431€ |
2021-04-26 | 4 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 76 | 177 | 134000€ | 1763€ |
2019-06-28 | 293 | RTE D ARRAS | 4 | 90 | 166 | 115000€ | 1278€ |
2021-10-14 | 55 | RUE EDOUARD DOYENNETTE | 5 | 97 | 77 | 131000€ | 1351€ |
2022-07-01 | 356 | RUE DU FBG D ARRAS | 4 | 88 | 74 | 266021€ | 3023€ |
2019-09-10 | 46 | RUE MARIE PAPE CARPANTIER | 4 | 73 | 138 | 188000€ | 2575€ |
2021-06-14 | 6 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 83 | 153 | 100000€ | 1205€ |
2021-02-02 | 12 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 56 | 140 | 95000€ | 1696€ |
2022-06-17 | 38 | RUE DESIRE BONDUES | 4 | 82 | 75 | 180000€ | 2195€ |
2021-05-26 | 283 | RTE D ARRAS | 5 | 95 | 517 | 170000€ | 1789€ |
2021-10-26 | 352 | RUE DU FBG D ARRAS | 3 | 80 | 72 | 261000€ | 3263€ |
2023-06-12 | 36 | RUE MARIE PAPE CARPANTIER | 4 | 86 | 159 | 255000€ | 2965€ |
2023-02-15 | 36 | RUE DESIRE BONDUES | 5 | 97 | 75 | 99000€ | 1021€ |
2021-02-05 | 25 | RUE DESIRE VERHAEGHE | 3 | 65 | 74 | 140000€ | 2154€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DU COLONEL HERRY | 4 | 81 | 280 | 196500€ | 2426€ |
2022-12-28 | 422 | RUE ALEXANDRA DAVID NEEL | 4 | 78 | 70 | 230710€ | 2958€ |
2022-08-17 | 32 | RUE DESIRE BONDUES | 3 | 72 | 74 | 191345€ | 2658€ |
2022-05-06 | 344 | RUE DU FBG D ARRAS | 3 | 66 | 73 | 170000€ | 2576€ |
2023-03-22 | 14 | RUE ROGER VERLOMME | 4 | 81 | 262 | 218200€ | 2694€ |
2022-10-28 | 225 | RTE D ARRAS | 4 | 78 | 152 | 137000€ | 1756€ |
2020-10-08 | 340 | RUE DU FBG D ARRAS | 3 | 77 | 72 | 204000€ | 2649€ |
2019-07-30 | 180 | RUE DE L ARBRISSEAU | 5 | 96 | 53 | 130550€ | 1360€ |
2020-10-26 | 21 | RUE ROGER VERLOMME | 4 | 81 | 384 | 225800€ | 2788€ |
2021-02-02 | 47 | RUE DE CANNES | 4 | 83 | 87 | 179500€ | 2163€ |
2023-05-09 | 47 | RUE DE CANNES | 4 | 83 | 87 | 220080€ | 2652€ |
2020-08-27 | 1 | RUE NUNGESSER | 4 | 67 | 358 | 178000€ | 2657€ |
2022-06-13 | 29 | RUE DESIRE BONDUES | 3 | 66 | 74 | 169000€ | 2561€ |
2021-10-27 | 82 | RUE JEAN JAURES | 4 | 81 | 375 | 170000€ | 2099€ |
2022-09-01 | 34 | RUE EDOUARD DOYENNETTE | 4 | 81 | 75 | 173000€ | 2136€ |
2022-06-14 | 21 | RUE DESIRE BONDUES | 5 | 97 | 80 | 140000€ | 1443€ |
2021-01-12 | 41 | RUE EDOUARD DOYENNETTE | 3 | 60 | 76 | 126000€ | 2100€ |
2022-10-13 | 30 | RUE EDOUARD DOYENNETTE | 4 | 66 | 75 | 211000€ | 3197€ |
2023-06-12 | 9 | RUE DESIRE VERHAEGHE | 3 | 65 | 74 | 227400€ | 3498€ |
2021-09-23 | 5 | VC OPSOMER ROUTE D ARRAS | 3 | 56 | 97 | 110000€ | 1964€ |
2022-10-06 | 1 | RUE NOUVELLE | 3 | 99 | 1163 | 120000€ | 1212€ |
2022-06-30 | 5 | RUE MARCEL FERTEIN | 5 | 92 | 164 | 234860€ | 2553€ |
2021-03-25 | 6 | VC OPSOMER ROUTE D ARRAS | 2 | 102 | 102 | 95000€ | 931€ |
2021-07-30 | 15 | RUE NUNGESSER | 4 | 67 | 180 | 190000€ | 2836€ |
2019-10-11 | 26 | RUE EDOUARD DOYENNETTE | 4 | 66 | 74 | 167200€ | 2533€ |
2020-03-09 | 1 | RUE JULES BRETON | 4 | 102 | 102 | 185000€ | 1814€ |
2022-03-01 | 24 | RUE EDOUARD DOYENNETTE | 5 | 78 | 78 | 180000€ | 2308€ |
2020-07-21 | 33 | RUE EDOUARD DOYENNETTE | 3 | 60 | 75 | 155100€ | 2585€ |
2020-11-12 | 6 | RUE NUNGESSER | 4 | 80 | 176 | 189500€ | 2369€ |
2020-03-11 | 3 | RUE DESIRE VERHAEGHE | 3 | 87 | 73 | 170850€ | 1964€ |
2021-07-09 | 17 | RUE NUNGESSER | 4 | 67 | 266 | 172600€ | 2576€ |
2022-07-13 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 67 | 162 | 195000€ | 2910€ |
2022-04-20 | 17 | RUE DESIRE BONDUES | 3 | 65 | 74 | 131000€ | 2015€ |
2020-10-05 | 8 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 7 | 94 | 282 | 210000€ | 2234€ |
2022-09-02 | 33 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 3 | 53 | 234 | 189000€ | 3566€ |
2022-11-22 | 10 | RUE NUNGESSER | 4 | 85 | 176 | 226200€ | 2661€ |
2019-06-21 | 9 | RUE MARCEL FERTEIN | 5 | 92 | 161 | 190150€ | 2067€ |
2021-08-09 | 39 | RUE JEAN JAURES | 3 | 82 | 117 | 182814€ | 2229€ |
2021-10-27 | 76 | RUE JEAN JAURES | 4 | 110 | 201 | 189000€ | 1718€ |
2021-09-28 | 13 | VC DUTHILLEUL ROUTE D ARRAS | 3 | 56 | 358 | 192000€ | 3429€ |
2022-08-09 | 12 | RUE NUNGESSER | 5 | 81 | 176 | 223000€ | 2753€ |
2021-06-03 | 13 | RUE DESIRE BONDUES | 3 | 65 | 74 | 133000€ | 2046€ |
2019-06-28 | 21 | RUE DE CANNES | 4 | 83 | 113 | 120000€ | 1446€ |
2020-07-15 | 320 | RUE DU FBG D ARRAS | 3 | 88 | 78 | 148000€ | 1682€ |
2022-10-05 | 48 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 77 | 173 | 129000€ | 1675€ |
2022-09-21 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 67 | 162 | 142000€ | 2119€ |
2019-09-03 | 25 | RUE JULES BRETON | 5 | 114 | 112 | 178500€ | 1566€ |
2022-10-10 | 25 | RUE JULES BRETON | 5 | 114 | 112 | 255000€ | 2237€ |
2023-05-03 | 25 | RUE EDOUARD DOYENNETTE | 4 | 75 | 77 | 130000€ | 1733€ |
2022-05-02 | 13 | RUE MARCEL FERTEIN | 5 | 85 | 265 | 230000€ | 2706€ |
2022-09-19 | 13 | RUE MARCEL FERTEIN | 5 | 85 | 265 | 255000€ | 3000€ |
2019-05-23 | 17 | RUE DE CANNES | 5 | 88 | 176 | 149000€ | 1693€ |
2021-10-04 | 7 | RUE DESIRE BONDUES | 3 | 65 | 75 | 131000€ | 2015€ |
2020-02-28 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 67 | 162 | 140000€ | 2090€ |
2022-08-01 | 55 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 5 | 81 | 216 | 187000€ | 2309€ |
2020-02-21 | 16 | RUE EDOUARD DOYENNETTE | 3 | 65 | 73 | 158000€ | 2431€ |
2021-05-04 | 3 | RUE DESIRE BONDUES | 3 | 65 | 76 | 185460€ | 2853€ |
2023-06-26 | 3 | RUE DESIRE BONDUES | 3 | 65 | 76 | 238450€ | 3668€ |
2019-08-28 | 33 | RUE JEAN JAURES | 4 | 73 | 215 | 95000€ | 1301€ |
2019-10-01 | 30 | RUE GUYNEMER | 4 | 80 | 286 | 219300€ | 2741€ |
2021-09-03 | 14 | RUE EDOUARD DOYENNETTE | 5 | 77 | 73 | 176600€ | 2294€ |
2021-07-12 | 11 | RUE JEAN MONNET | 4 | 87 | 274 | 260000€ | 2989€ |
2021-05-21 | 29 | RUE NUNGESSER | 4 | 67 | 180 | 210000€ | 3134€ |
2020-12-22 | 9 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 6 | 97 | 276 | 241500€ | 2490€ |
2021-10-08 | 23 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 67 | 292 | 230000€ | 3433€ |
2022-11-04 | 23 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 67 | 292 | 245500€ | 3664€ |
2019-07-10 | 416 | RUE D HAUBOURDIN | 4 | 67 | 185 | 175000€ | 2612€ |
2023-05-30 | 67 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 6 | 94 | 279 | 186000€ | 1979€ |
2022-01-06 | 13 | RUE DE CANNES | 5 | 88 | 158 | 220900€ | 2510€ |
2021-03-23 | 16 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 81 | 189 | 155000€ | 1914€ |
2021-09-20 | 410 | RUE D HAUBOURDIN | 4 | 67 | 175 | 208500€ | 3112€ |
2022-05-17 | 13 | RUE JEAN MONNET | 4 | 95 | 292 | 280000€ | 2947€ |
2020-12-21 | 24 | RUE GUYNEMER | 4 | 90 | 198 | 156000€ | 1733€ |
2020-09-24 | 154 | RUE DE L ARBRISSEAU | 3 | 68 | 377 | 157000€ | 2309€ |
2023-05-17 | 177 | RTE D ARRAS | 3 | 71 | 75 | 146790€ | 2067€ |
2023-03-10 | 24 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 81 | 275 | 246000€ | 3037€ |
2020-01-24 | 1 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 96 | 173 | 93440€ | 973€ |
2022-09-22 | 19 | RUE JEAN MONNET | 5 | 94 | 282 | 298000€ | 3170€ |
2020-12-18 | 5 | RUE EDOUARD DOYENNETTE | 4 | 75 | 72 | 168200€ | 2243€ |
2022-03-10 | 58 | RUE JEAN JAURES | 4 | 66 | 198 | 175000€ | 2652€ |
2020-11-04 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 66 | 227 | 128000€ | 1939€ |
2020-09-08 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 66 | 221 | 140000€ | 2121€ |
2023-05-26 | 15 | RUE JEAN JAURES | 5 | 108 | 138 | 152200€ | 1409€ |
2020-01-06 | 398 | RUE D HAUBOURDIN | 4 | 67 | 175 | 192100€ | 2867€ |
2021-05-05 | 3 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 85 | 166 | 120000€ | 1412€ |
2021-11-17 | 32 | RUE NUNGESSER | 4 | 75 | 166 | 259000€ | 3453€ |
2021-02-04 | 10 | RUE GUYNEMER | 4 | 81 | 202 | 183200€ | 2262€ |
2022-07-13 | 10 | RUE GUYNEMER | 4 | 81 | 202 | 260000€ | 3210€ |
2021-04-28 | 288 | RUE DU FBG D ARRAS | 5 | 87 | 73 | 186760€ | 2147€ |
2019-10-23 | 8 | RUE GUYNEMER | 4 | 81 | 203 | 182000€ | 2247€ |
2019-08-19 | 25 | IMP LA FONTAINE | 3 | 60 | 273 | 99000€ | 1650€ |
2022-10-17 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 78 | 186 | 188000€ | 2410€ |
2019-11-25 | 48 | RUE JEAN JAURES | 5 | 94 | 171 | 177400€ | 1887€ |
2021-11-16 | 8 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 80 | 180 | 65000€ | 813€ |
2021-03-01 | 46 | RUE JEAN JAURES | 5 | 77 | 253 | 210000€ | 2727€ |
2020-04-24 | 29 | RUE JEAN MONNET | 4 | 94 | 331 | 265000€ | 2819€ |
2020-09-30 | 94 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 38 | 44 | 85000€ | 2237€ |
2019-06-11 | 8 | CITE GAMBETTA | 6 | 146 | 136 | 75000€ | 514€ |
2020-01-20 | 12 | CITE GAMBETTA | 4 | 60 | 114 | 124000€ | 2067€ |
2023-02-10 | 96 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 64 | 39 | 120000€ | 1875€ |
2021-10-18 | 13 | IMP LA FONTAINE | 3 | 47 | 295 | 100000€ | 2128€ |
2022-05-30 | 13 | IMP PIERRE CORNEILLE | 3 | 47 | 295 | 125000€ | 2660€ |
2020-09-30 | 40 | RUE JEAN JAURES | 3 | 78 | 411 | 234000€ | 3000€ |
2021-03-11 | 4 | CITE GAMBETTA | 3 | 39 | 85 | 127500€ | 3269€ |
2020-09-02 | 2 | RUE MAUPASSANT | 4 | 133 | 1379 | 449000€ | 3376€ |